开荒保洁一般是按套数来计算工作量核算收费标准。如果要按面积计算则主要是计算套内面积，这个不用测量，直接在房开商或产权证上就争查询到该户型的套内面积，从而精确测算出开荒保洁的工作面积
开荒保洁方案步骤有哪些？
开荒保洁步骤:
1、首先，清理建筑物并在现场装饰垃圾。
2、然后用高功率真空吸尘器清理从上到下的灰尘。
3、玻璃窗:首先用毛巾擦玻璃盒，然后涂上水渍玻璃水稀释溶液，用玻璃均匀地从上到下，用铁锹沾上顽固污渍。重复上述过程，用刮刀把它从上到下刮下来。用干毛巾在镜框上擦上水印，用机器皮肤清洁玻璃上的水印。
4、卫生间:遵循自上而下的原则，首先了解卫生间的顶部材料是由PVC或塑料板或顶部涂层制成。然后根据不同的材料使用不同的清洗方法清洗。使用刷子清洗浴室的墙壁，瓷砖的焦点在缝隙和瓷砖上留下的痕迹，油漆等。用毛巾清洁厕所，用不锈钢清洁液清洗各种水龙头和配件。最后用洗衣机清洁地板，特别是地板的边角，清洁球，清洗不被洗衣机洗过的角落，清除污垢，去除水泥污渍。在最后检查无误后，用干毛巾擦拭管道，如水龙头。
5、厨房:清洁流程与上述相同。注:由于厨房的不锈钢管较多，应该是开荒保洁步骤清洁的重点。
6、卧室及大厅:墙壁采用真空吸尘器进行除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排气阀、空调口、排气口等。
7、门和框:区分门的材料，用专业清洁剂稀释，用毛巾擦干净。程序从上到下，将毛巾叠成方块后从左至右，除胶处理外还可使用胶水污渍处;整个过程没有遗漏。
怎样进行商务楼室内“开荒”清洁？
室内“开荒”清洁主要包括对地面和电梯的清洁。在“开荒”清洁石质地面 时，先把已按比例加入药水的清水拖抹在地面上，接着用擦地机打磨，然后用吸 水机把脏水吸干，再用铲刀、刀片把地面上的水泥渍、油漆等脏物刮去，并清扫干 净，最后过一遍清水。如果是云石、大理石地面，过完清水后，用风机吹干地面， 即可以打蜡。
注意，待打蜡的地面必须干净、干燥。用来打蜡的地拖一定要干净。石质地面清洁所用的工具有:擦地机、吸水机、抛光机;石质地面清洁所用的 药水有:全能水、盐酸等。如果是木地板地面,清洁时不要用太刺激的药水，用全能水就可以了。清洗 木地板时，只能用浸药水的湿地拖抹，抹后迅速用不含药水的湿地拖清抹，再用 干地拖抹干。
注意，千万不要将清水泼在木地板上，以免木地板浸水后变形。木 地板打蜡时最好多打两层，这样既美观又能保养地板。如果木地板已涂了水晶 漆的话，就可以不用打蜡。如果地面上铺了地毯,因为是刚铺的，只要用吸尘机吸尘就可以了。如果有 污迹，可用地毯机加人配好的药水进行清洗。
一般情况下都用干泡地毯机进行 清洗，这样地毯可以干得快一些。如果地毯已经很脏，最好用喷汽抽吸式地毯机 进行清洗。清洗地毯所用机器有地毯机(包括水箱、泡箱）、吸水机、吹风机，清洗 地毯所用药水有地毯水等。清洁梯级时，可用一把长毛刷把电梯缝隙的泥沙之类的脏物刷松，再用吸尘 机吸干净就行了。
清洁不锈钢时，可像清洗玻璃那样，先用羊毛套把待清洁的不 镑钢打湿，再用玻璃刷把水刮干净。如果遇到特别脏的污迹，可用不镑钢清洁剂擦拭。
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