一、我想出租房屋，中介房屋托管是咋回事，我想出租五年有何利弊
出租房屋，中介房屋托管是由中介负责房屋的租赁，出租5年的弊端就是不能涨房租，还有就是有可能出现中介拖欠房租的情况，但优点是省心。托管公司以市场价将房子从业主手里租来，花点小钱布置一下，做好保洁，收取适当溢价甚至原价出租。
托管公司会向业主争取到一个月或者45天的空置期――也就是说，这一个月的时间内，托管公司将房屋挂牌出租寻找租客，这期间房子默认为被空置，不需要支付房租。而假如房子一周内被租出，剩余的空置期所收租金即为托管公司获利。
房屋出租的其他知识。
传统租赁是业主对租客，个人对个人。房东需要自己到中介将房屋挂牌寻找租客，自己做保洁，自己与租客对接水电燃气物业费、网费等账户和费用，自己维修和更换非人为损坏的灯泡、水管等设施，自己催缴房租等等。
对租客而言，从托管公司租房，有机构信誉背书，还提供相当一部分保修包换的服务，更加安全可靠。
所谓托管，是指房东将产权房按协商价格直接交给房屋中介管理，在此期间，房东的房屋物业费，取暖费，改造，修缮等等，都在托管协议书中有细则规定。此时，中介已成为二房东。产权仍属你所有，他将按协议规定给你打款，缴纳房租等费用。
至于中介方再租给谁，租多少钱，你也不必过问。
五年期满，按约定你可收回房屋，也可继续续签租房托管协议。
优点，是你不用为租房年年操心了。缺点，是物价在飞涨，租金是固定的，你却不能随着物价涨房租。
托管会在五年期限最后收了房租跑路，留个烂摊子给你，最可怕的是会把你房子给便宜卖了，你打官司去吧
就是中介可以赚你的差价。
别托管..我就是托管的重庆管家婆…房租催几次都不打..揪心的很…能自己租最好自己租…
二、餐饮服务包括哪些经营范围
餐饮服务包括哪些经营范围解释如下：
1、餐饮证核定的是中式餐饮、西式餐饮、凉菜制作、烧烤熟肉，则营业执照的范围就只能一字不变地跟着写。
2、酒水、饮料应属食品流通的预包装食品许可项目。
餐饮服务的差异性一方面是指餐饮服务是由餐饮部门工作人员通过手工劳动来完成的，而每位工作人员由于年龄、性别、性格、素质和文化程度等方面的不同，他们为客人提供的餐饮服务也不尽相同，另一方面，同一服务员在不同的场合，不同的时间，或面对不同的客人，其服务态度和服务方式也会有一定的差异。
餐饮公司的经营范围包括：食堂承包、食堂托管、餐饮管理、食堂管理、营养配餐、蔬菜粮油副食品配送、厨房设计、食堂保洁、餐饮服务等。在公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
【【法律依据】】
《企业经营范围登记管理规定》第五条
申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。
申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。
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三、郑州宝利莱清洁服务有限公司怎么样？我们郑州项目保洁想找他们公司托管，听说他们在郑州做的还不错，麻烦和他们合作的商户给我说一下他们的服务怎么样？员工素质高吗?
作为他们的合作方我觉得总体来说挺满意的，我们小区就把保洁托管给他们了，托管给他们后我们确实省心了，每天检查检查就行了，他们公司定期派人去培训，并且驻扎了一位专业的保洁主管进行管理。请采纳，谢谢
四、汇聚物业可以做清水房托管吗？
可以呀，去年我把茶园那套清水房托管给他们汇聚物业的，装修、家具家电这些都是他们安排的,给人的感觉很实在,就算以后不出租了，自己住也还是不错的。
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