一、商场有自己的保洁保安,物业公司应该收取物业费吗
应该酌情按比例收取一定得物业管理费,毕竟物业管理费不仅仅包含保安保洁费用,还有诸如设施设备、道路、环境、建筑物本体的维修养护等费用包含在其中。不过像你提到的这种情况具体收费标准可以和物业公司具体的协商,肯定不会按照物业公司的既定标准交纳物业费的。
二、商场的理货员具体干什么?
卸货
1、理货员拿到落货纸后。按照落货纸上的客户和埠位,叫司机泊车于几号门;2、理货员根据落货纸上显示的资料进行分唛、分码收货;
3、理货员收货时,所有货物一定要与落货纸相符合,如有任何不符,立刻通知主管;如发现与落货纸不符,经主管签名盖章后方可收货;
4、卸货时,要对不同型号的纸箱进行量尺码。量纸箱时,要选一个纸箱状态比较良好的,没有变形的。度量的结果写在落货纸指定的位置上;
5、卸货时,要在打理纸上注明车牌、仓位、一板有多少件及总板数;
6、签收:理货员要在落货纸上签收货物件数,用英文签收;
7、计算尺码:通过收货时所量尺码的长、宽、高进行计算立方数,计算出来的尺码、重量填写在落货纸上。理货员所量CBM数是客户作为拼柜的第一手资料。如因量数不准确,将导致拼出来的柜装不下或装不满的情形,因而量尺码非常重要;
8、卸完货后的落货纸拿给主管。
出货
1、理货员拿到装柜资料时,去仓库进行装柜;
2、装柜前要对柜号、尺寸,以及柜有无穿孔、破烂;
3、一般情况下装柜时要安装柜资料上的次序依次入柜;
4、装柜时依次要对装箱单、对唛头,装柜的件数一定要与装柜资料相符;
5、装柜时发现任何问题,要立刻通知主管;
6、装完柜,待核对无误后方可封封条,并要看清封条号与所给的封条号是否相符。
三、商场物业水、暖、电、消防、弱电、安管、保洁维修费用有何计算标准?
1.这些费用的计算标准应该按实际发生的若干年的平均数。
2.安全管理员耗材费应该按工作实际的需要,制定标准。
3.保洁耗材应该根据以前年度的实际平均和新需要新工作实际要求增加费用的标准计算。
总而言之,需要符合实际,还要考虑节约。这是原则,制定后能完成。每年可以根据实际修订。
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